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二手房交易開(kāi)征20%個(gè)稅政策將在京全面實(shí)施

發(fā)表于：[2018-09-03] 來(lái)源：浦東注冊(cè)公司

記者昨天從北京市地稅局了解到，前天各區(qū)縣地稅局個(gè)稅部門的負(fù)責(zé)人都到市局開(kāi)會(huì)討論個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中個(gè)稅征管問(wèn)題。而朝陽(yáng)、東城等區(qū)的房地、地稅部門也證實(shí)昨天已經(jīng)開(kāi)始正式要求征收二手房交易溢價(jià)部分的20%個(gè)稅了。自2003年以來(lái)，本市就一直征收這項(xiàng)個(gè)人所得稅，市地稅局個(gè)稅處政策組的石女士說(shuō)。而據(jù)房地局交易大廳負(fù)責(zé)人介紹，此前在實(shí)際操作中，這些政策卻一直沒(méi)有被嚴(yán)格執(zhí)行。以前只需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅的證明材料，并沒(méi)有對(duì)繳納個(gè)稅提出明確要求。買賣雙方都不愿繳這個(gè)稅，我們的單子也黃了。農(nóng)副產(chǎn)品交易管理公司經(jīng)營(yíng)范圍。農(nóng)副產(chǎn)品交易公司經(jīng)營(yíng)范圍。農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)展公司經(jīng)營(yíng)范圍。

　　二手房交易開(kāi)征20%個(gè)稅。記者昨天從市建委、市地稅局以及多個(gè)區(qū)縣房地、地稅部門了解到，這項(xiàng)于2003年就已經(jīng)出臺(tái)但并未得到貫徹的政策，已經(jīng)或即將在全市各區(qū)縣全面實(shí)施。

　　記者昨天從北京市地稅局了解到，前天各區(qū)縣地稅局個(gè)稅部門的負(fù)責(zé)人都到市局開(kāi)會(huì)討論“個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中個(gè)稅征管”問(wèn)題。海淀區(qū)房地局交易大廳的陳所長(zhǎng)告訴記者，目前，他們尚未接到正式通知，但海淀地稅部門的人士已經(jīng)向他口頭告知了這個(gè)意思。

　　陳所長(zhǎng)介紹，根據(jù)“先稅后證”的原則，他們將核查過(guò)戶人的繳稅證明，方能辦理過(guò)戶。而朝陽(yáng)、東城等區(qū)的房地、地稅部門也證實(shí)昨天已經(jīng)開(kāi)始正式要求征收二手房交易溢價(jià)部分的20%個(gè)稅了。

　　“自2003年以來(lái)，本市就一直征收這項(xiàng)個(gè)人所得稅”，市地稅局個(gè)稅處政策組的石女士說(shuō)，這次的措施，并沒(méi)有在2003年文件的基礎(chǔ)上有所改動(dòng)。

　　而據(jù)房地局交易大廳負(fù)責(zé)人介紹，此前在實(shí)際操作中，這些政策卻一直沒(méi)有被嚴(yán)格執(zhí)行。以前只需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅的證明材料，并沒(méi)有對(duì)繳納個(gè)稅提出明確要求，實(shí)際上也沒(méi)有人去繳納這筆數(shù)額不小的稅。

　　個(gè)案

　　90平方米房子多交28800元

　　“太突然了，海淀區(qū)開(kāi)始征收20％的個(gè)人所得稅，房地局里好多辦理房產(chǎn)過(guò)戶的人都吵起來(lái)了。買賣雙方都不愿繳這個(gè)稅，我們的單子也黃了。”昨天下午，千萬(wàn)家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)證專員武小姐對(duì)記者說(shuō)。買主羅先生則介紹，當(dāng)時(shí)他要過(guò)戶的房子是一套單價(jià)5600的90平方米的再上市已購(gòu)公房（即已交易過(guò)一次的已購(gòu)公房，轉(zhuǎn)變成商品房的性質(zhì)，無(wú)需再繳納土地出讓金了），按（5600－4000）×90㎡×20％的公式一算，雙方都嚇了一跳，要繳28800元的個(gè)人所得稅，再加上5％的營(yíng)業(yè)稅25200元，1.5％的契稅7560元，1‰的印花稅504，合起來(lái)要繳的稅費(fèi)共計(jì)62064，占到總房?jī)r(jià)的12.3％?！氨緛?lái)營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題好不容易才協(xié)調(diào)了雙方，一家承擔(dān)一半解決了問(wèn)題，現(xiàn)在又冒出個(gè)人所得稅”。羅先生說(shuō)，他暫時(shí)取消了購(gòu)買計(jì)劃，繼續(xù)看看政策的走向。(謝煒)

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